Сдача ипотечной квартиры в аренду может стать причиной претензий со стороны банка, если заемщик заранее не изучил условия ипотечного договора. Некоторые кредитные организации запрещают сдавать жилье, находящееся в залоге, без своего согласия либо требуют предварительного уведомления.
Об этом рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. По его словам, подобные положения нередко включаются в ипотечные договоры для защиты интересов банка и снижения финансовых рисков.
«Юридический блок банка формулирует договор таким образом, чтобы максимально защитить финансовую организацию и минимизировать возможные риски», — отметил эксперт.
При этом на практике многие собственники все же сдают ипотечные квартиры в аренду без согласования с банком. Если заемщик своевременно и в полном объеме вносит платежи по кредиту, кредитная организация, как правило, не контролирует фактическое использование залоговой недвижимости.
Однако эксперт рекомендует перед заключением договора аренды внимательно ознакомиться с условиями ипотеки. Это позволит избежать возможных претензий со стороны банка и снизить юридические риски.нять обязательства по ипотеке.